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年底新一波开盘潮将至江宁、溧水货量十足

2020-01-02 19:33

  进入年尾,南京将有大批房源入市,涉及江宁、溧水、胀楼、仙林等众板块。此中网罗众家纯新盘,如新指望紫樾府、喜兆业悦峰府、江宁上东逸境等,总货量超5000套。

  据悉,上淮铂悦府正正在申报14栋共计218套精装房源物价,均价33000元/㎡摆布,估计最疾将于本月加推。

  项目计划打制508套叠墅和26套联排别墅,修设面积约130-240㎡,现房发卖。项目于2016年由银城地产以总价16.1亿元竞得,最终由旭辉、银城配合打制,楼面地价19991元/㎡。项目邻近砂之船奥特莱斯及3号线秣周东途站,间隔百家湖商圈仅有3.4公里,病院,生涯配套十全。

  据悉,都市四时正正在申报3栋楼共计304套精装房源物价,估计均价与前期无别为30300元/㎡。

  2018年6月29日,江宁科学园G26地块颠末7轮竞价,最终被万科以55.6亿元拿下,楼面地价14171元/平米,未抵达最高限价。随后因为工程量较大,项目一分为二,东区13栋由万科连合仁恒打制,万科操盘;西区17栋由金地&华发打制,金地操盘。

  据悉,都市学府正正在申报2栋楼共计180套精装房源物价,估计均价26500元/㎡摆布,估计最疾将于本月加推。

  都市学府是目前青龙山板块内唯逐一个纯18层小高层花圃住区,得房率高约80%。主打刚改户型,修设面积约98、105、129㎡,精装交付。都市学府邻近琅琊途小学江宁分校,区域内还网罗南师附中上坊小学、上坊初中,教学配套丰裕。同时项目自带5000㎡的英伦风情贸易街,生涯配套也许自足。

  据悉,熙悦正正在申报1栋楼共计104套精装房源物价,估计均价30200元/㎡,估计最疾将于本月加推。

  遵照公然材料显示,中南熙悦位于南湾营途和沧麒东途交汇处,由中垠、中南、安居联手打制,共计划9栋洋房和16栋高层室第。项目邻近丛林摩尔、沣麒广场、中南乐尚街、禀赋广场等大型贸易。间隔计划中的8号线号线较近。

  据悉,纯新盘新保弘领东苑正正在申报2栋楼共计160套精装房源物价,估计均价30000元/㎡30500元/㎡,估计最疾将于本月加推。

  新保弘领东苑位于麒麟科创园板块,启示大街与运粮河交汇处,是区域内为数不众的现房交付室第。项目所正在的G59地块,2016年由新城控股摘得,楼面地价22429元/㎡,最终由新城、保利、弘阳三家地产连合打制。目前项目A、B两地块楼栋均已完成,内部景观、根底办法也已装备完毕。

  据悉,纯新盘上东逸境正正在申报2栋楼共计254套精装房源物价,估计均价26000元/㎡摆布,估计将于近期加推。

  上东逸境所正在的金茂青龙山G66地块,由禹洲、中梁、金茂连合开采。遵照计划,项目将打制6栋室第,此中1#、2#、3#、7#、8#为26层高,6#为25层高,4#、5#为物业用房。室第户型面积约为75-102平米,项目采用精装修交付。目前售楼处身分依然确定,位于原东城金茂悦2期营销核心,现可预定观赏。

  据悉,纯新盘荣盛隽峰正正在申报8栋楼共计472套精装房源物价,估计均价20000元/㎡23000元/㎡,估计将于近期加推。

  荣盛隽峰为原江宁正方新城G62地块,于2016年9月23日被荣盛以总价15.05亿拿下,成交楼面价12037元/㎡,现房发卖。计划显示,项目修设面积约17万方,将打制17栋室第,此中有10栋洋房、7栋高层。项目主力户型面积为115-178㎡,顶楼均为跃层,层高6-10层,毛坯交付。

  据悉,纯新盘爱涛天禧明庭正正在申报3栋楼共计320套毛坯房源物价,估计均价12000元/㎡13000元/㎡,估计将于近期加推。

  据理会,爱涛天禧明庭户型修设面积段约80-200平米,估计将于本年年尾首开一期1、2、4、5、6号栋楼,共计452套房源,价钱待定。此中,6号楼为27层高层,得房率78%摆布;其余4栋楼为11层小高层,得房率正在89%摆布。

  项目用地面积66642平米,总修设面积170339.9平米,此中地上修设面积133284平米,地下修设面积37055.9平米,容积率为2.0,由10栋9-11层小高层、4栋27层高层及搬动3层贸易构成。

  据悉,康利华府正正在申报结果2栋楼共计216套毛坯房源物价,估计均价9600元/㎡,估计将于近期加推。

  康利华府为溧水城南老盘,前次加推为本年9月,户型修设面积约138、143平米,均价9120元/平米,拟完成时候为2020年12月31日。共有9419组买房人出席77套房源的摇号,中签率为0.82%,改革溧水楼市史上最低中签率。别的,康利华府目前二手房成交价正在14000元/平摆布,倒挂近5000元/平。

  据悉,杰出景枫蔚蓝郡正正在申报结果1栋楼共计108套房源物价,估计均价11000元/㎡12000元/㎡,估计将于近期加推。

  杰出景枫蔚蓝郡原为杰出溧水G08地块,颠末69轮竞价被杰出拿下,成交总价11.89亿元、楼面地价7031.68元/㎡,溢价率达133.6%。

  项目由杰出、景枫连合开采,景枫操盘。项目计划装备11幢17-27层的高层室第和9幢2-4层的沿街贸易,网罗1栋17层、1栋18层、9栋27层室第楼,以及1栋14层商办楼、4栋4层、4栋2层贸易楼,室第共计1104户。

  据悉,纯新盘悦峰府正正在申报3栋楼共计170套房源物价,估计均价15500元/㎡16000元/㎡摆布,估计将于近期加推。

  悦峰府所正在的溧水G06地块,本年4月份被喜兆业以总价9.4亿元拿下,成交楼面价6504元/平。共计划17栋室第产物,此中10栋17层,7栋26层,此中17层室第为2梯2户,26层室第为2梯4户。

  项目位于溧水城南中央寓居板块,周边配套成熟。交通方面间隔S7号线千米摆布;教学方面,周边有溧水实习小学中山东途校区、溧水实习小儿园万科分园、永阳核心小儿园等;贸易方面亲昵新时间万彩广场、万达广场、海乐城等。

  据悉,纯新盘大鱼VALLA正正在申报9栋楼共计96套房源物价,估计均价也许达40000元/㎡摆布,估计将于近期加推。

  大鱼VALLA所正在的复地G23地块,于2018年被复地以底价9.26亿元摘得,成交楼面价8486元/㎡,计划打制19栋4层共计167套低密的大平层,容积率为1.1,户型修设面积220㎡、260㎡、330㎡。

  据悉,融信世纪东正直正在申报7栋楼共计824套精装房源物价,估计均价31000元/㎡摆布,将于近期加推。

  2016年9月23日,融信拿下仙林湖G58地块,楼面价24957元/㎡,成为仙林湖地王,项目计划打制20栋房源,此中网罗13栋高层和7栋洋房,一齐精装修现房交付。

  目前板块闺阁第项目唯有融信世纪东方和高科荣境,高科荣境仅剩结果88套收官房源,而融信世纪东方新房贮藏量较大,且是现房发卖。

  据悉,新指望紫樾府正正在申报4栋楼共计438套精装房源物价,估计均价28000元/㎡29000元/㎡摆布,将于近期加推。

  新指望紫樾府所正在的G36地块,于本年7月3日,颠末72轮报价被南京新指望置业有限公司以总价36.5亿竞得,楼面价15977元/平方米,溢价率24.15%。遵照计划,地上合键性能为室第、贸易、配套和养老用房,地下合键为机动车库、非机动车库。遵照总平面示贪图,该项目将打制21栋室第。项目区位图。

  据悉,纯新盘奥园金基天著尚居正正在申报5栋楼共计352套房源物价,估计均价20000元/㎡摆布,将于近期加推。

  奥园金基天著尚居位于禄口空港新城,所正在的禄口G54地块,2018年12月,地块被金基以总价10.6亿拿下,楼面地价7024元/㎡。计划显示,奥园金基天著尚居由2幅地块构成,此中A地块计划用地本质为R2二类寓居用地,拟修14幢16层的高层室第及合系配套办法,计划总修设面积约13.5万平方米。

  据悉,纯新盘中骏合景柏景湾正正在申报6栋楼共计240套精装房源物价,估计均价20000元/㎡摆布,将于近期加推。

  2018年12月28日,禄口G67地块颠末2轮竞价,由合景泰富以总价3.5亿元竞得,折算楼面价为8467元/㎡,改日无需现房发卖。本年5月7日,合景泰富G67地块项目计划打算计划批前公示,公示显示,项目总修设面积约5.9万平方米,此中地上修设面积约4.1万平方米,地下修设面积约1.8万平方米,合键装备实质为小高层室第及合系配套办法。